ANALISIS HARGA DAN NILAI LAHAN DI KECAMATAN SEWON DENGAN MENGGUNAKAN PENGINDERAAN JAUH DAN SISTEM INFORMASI GEOGRAFIS

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk: (1) Menyusun informasi tentang perkembangan struktur penggunaan lahan
di Kecamatan Sewon. (2) Menyusun informasi tentang pola penggunaan lahan di Kecamatan Sewon. (3)
Menganalisis dinamika harga dan nilai lahan Kecamatan Sewon tahun. (4) Menganalisis pengaruh jarak
dari Kota Yogyakarta terhadap harga lahan di Kecamatan Sewon. Penelitian ini merupakan penelitian
deskriptif kuantitatif. Variabel yang digunakan adalah penggunaan lahan, aksesibilitas lahan positif,
aksesibilitas lahan negatif, kelengkapan utilitas, status kepemilikan lahan dan harga lahan. Data yang
digunakan yaitu tahun 2009 dan 2014. Populasi dalam penelitian ini adalah satuan unit zona harga dan
nilai lahan. Metode pengumpulan data yang digunakan yaitu interpretasi citra, observasi dan
dokumentasi. Teknik analisis data yang digunakan adalah analisis SIG berupa analisis nearest-neighbour, service area, buffer, scoring dan overlay serta analisis statistik regresi. Hasil Penelitian ini menunjukan
bahwa: (1) Perkembangan struktur penggunaan lahan Kecamatan Sewon dalam kurun waktu 2009-2014
mengalami perubahan sebesar 2,283 km2 atau sebesar 8,12% lahan lahan Kecamatan Sewon. (2) terdapat
3 pola penggunaan lahan di Kecamatan Sewon yang diketahui dengan analisis nearest-neighbour, yaitu
pola spasial menyebar, mengelompok dan random/acak. (3) Perubahan harga lahan di Kecamatan Sewon
kurun waktu 2009-2014 terjadi peningkatan jumlah unit harga lahan tertinggi, yaitu pada tahun 2009
harga lahan diatas Rp 700.000 berjumlah 2 unit lahan dan pada tahun 2014 berjumlah 33 unit lahan.
Luasan nilai lahan Kecamatan Sewon dalam kurun waktu 2009-2014 mengalami perubahan, yaitu
pertambahan luas kelas nilai lahan sedang sebesar 0,271 km2 dan kelas tinggi mengalami pertambahan
luas sebesar 1,519 km2, sedangkan kelas nilai lahan rendah mengalami penurunan luas sebesar 1,739 km2.
(4) Hasil analisis regresi menunjukan bahwa nilai signifikansi kurang dari 0,05, sehingga harga lahan
Kecamatan Sewon tahun 2009 dan 2014 masih dipengaruhi oleh jarak dari Kota Yogyakarta