ANALISIS KARAKTERISTIK GENTRIFIKASI PADA KAWASAN SOLO BARU SUKOHARJO: TINJAUAN DARI PENYEBAB DAN DAMPAK RUANG-FISIK GENTRIFIKASI

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis karakteristik gentrifikasi pada Kawasan Solo Baru Sukoharjo dengan meninjau dari dampak ruang-fisik dan penyebab gentrifikasi yang dihasilkan. Jenis penelitian kualitatif dengan pendekatan studi kasus menjadi metode dalam mengungkap fenomena perkotaan ini. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kemunculan gentrifikasi pada Kawasan Solo Baru Sukoharjo disebabkan keterkaitan antara kebijakan pemerintah dengan penanaman modal yang berada pada Kawasan Solo Baru. Kebijakan pemerintah terkait kemudahan memperoleh lahan, investasi dan perijinan membuat penanam modal banyak yang berdatangan pada wilyah tersebut. Selain itu, peremajaan ruang (renewal) menjadi dampak ruang-fisik yang gamblang terlihat pada salah satu wilayan pinggiran Sukoharjo ini. Area yang sebelumnya rendahan berubah menjadi penuh properti mewah dan peruntukkan komersial. Bahkan, Kawasan Solo Baru dijustifikasi oleh banyak orang dengan sebutan kawasan elit yang lengkap dengan properti peruntukkan kelas menengah-atas bernilai jual amat mahal. Sebetulnya peremajaan kawasan Solo Baru hanya diawali dengan properti hunian dan beberapa ritel kecil. Pada perubahan ruang pertama tersebut sudah dapat dikatakan gentrifikasi. Namun, peremajaan ruang tak berhenti hanya pada properti perumahan. Gentrifikasi terus berlanjut setelah Peraturan Daerah Kabupaten Sukoharjo Nomor 5 Tahun 2011 tentang Penanaman Modal di Kabupaten Sukoharjo. Regulasi pertama yang disahkan Pemda Sukoharjo terkait investasi tersebut mendorong banyak penanam modal masuk dan membentuk properti yang kian beragam di Kawasan Solo Baru. Gentrifikasi lebih lanjut tersebut membentuk karakteristik Super-Gentrification dengan penuh properti mewah dan lengkap.